东融解读：贷款房子抵押证办理需要几天？
大家好今天来介绍贷款房子抵押证办理的相关问题，以下是东融对此问题的归纳整理，来看看吧。
房屋抵押贷款的审批时间一般是需要多久银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。房贷贷款对象贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
东融提醒大家，房贷需要提供的资料：借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
七、贷款人要求提供的其他文件或资料。
房贷办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。
东融提醒大家，房贷款项提取贷款的提取主要有以下两种方式:
1. 直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
2. 专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。请问银行房产抵押贷款需要几天银行房产抵押贷款最多需要30天即可下款。
贷款者准备好身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证、单位收入证明等资料，向银行提交房产抵押贷款申请。银行工作人员收到申请资料后，对申请人的资料进行审核，并委托专门机构对抵押房屋进行价值评估。东融提醒大家，审批通过后，银行会与贷款者签订贷款合同，贷款者办理抵押登记手续，将产权暂时转移给银行。银行收到抵押证明后，按时向贷款者账户中发放贷款。
