买房后开发商要求你签按揭贷款合同，没这两项材料，你可以拒绝
有很多粉丝私信老钟，买房子付首付签合同当天，开发商就要求客户办理按揭，配合开发商提供办理按揭贷款所需要的材料。这样是否合理？
回答这个问题之前，我先说一下买期房办按揭的一些基本知识点。同时，你也可以听一下业内匿名专家与老钟的对话录音。
期房办理按揭，一般分以下几个步骤。
从第二步开始到第四步放款，一般周期在20-40天左右，极限情况下可以做到7天。
开发商取得预售证到房子结顶，一般需要1-3个月。
所谓结顶，比如18层房子，18层楼已经全部建造完成。
那为什么开发商会要求我签合同当天就配合办按揭？
我想这里有个概念的问题需要区分。办按揭/签署贷款合同，按揭资料提供开发商做预审，这是两个不同的概念。开发商为什么要提前问你要按揭资料，原因在于想缩短上述第二步和第四步之间的时间。
那么对于客户而言，其实你在签合同当天提供按揭资料，并没有损失。关键是，当你签署贷款合同的时候，也就是合同签订后第二个月要开始还按揭了，这时候你得要求看到两样东西：你所买楼栋的结顶报告以及结顶照片。如果开发商拿出这两个材料，你不配合，那开发商根据合同可以收取违约金的。
但是，如果开发商拿不出这两个材料，你可以理直气壮的告诉他们：抱歉，没有结顶报告，我不签这份贷款合同！
各位粉丝朋友，你们学废了吗？
