【法律知识】房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：姓名/单位名称

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：姓名/单位名称

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于[ ]，面积：，结构： ，附属设施：，家具和家电等室内设施状况： ；产权属于甲方所有。

二、租赁期限

租赁期限自[ ]至[ ]，共计[ ]年。

三、租金及支付方式

租金为人民币[ ]元/月，共计[ ]元，其中税额为： ，不含税金额为： ，税率： 。租金支付方式为[ 现金or转账]，支付时间为[ ]，发票种类、交付时间、方式，票到付款or款到开票，根据具体情况约定。

在本合同期限内，若遇国家税率调整，不含税金额不因国家税率变化而变化；增值税税额按调整后的税率重新计算，并以发票开具时的税率为准。

开票信息：……

四、押金及退还方式

乙方应于租赁期开始前向甲方支付[ ]元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额无息退还。若乙方提前解除合同，所付租金将不退还。

五、其他条款（尽可能覆盖双方权利义务和相关要求，具体详尽程度根据实际情况确定）

1. 房屋用途及使用要求：乙方仅可使用房屋进行居住或办公等合法活动，不得用于违法活动。

2.房屋和室内设施的安全性能：

3.房屋维修责任：具体义务和费用由哪一方承担，响应时间；

4.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳…

5. 合同解除：双方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金[ ]。

6. 违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金[ ]。（一般违约责任根据双方具体权利义务约定，一个义务对应一个违约责任，具体数额尽可能明确，减少后期举证成本）

7.房屋被征收或者拆迁、房屋销售时的处理办法等。

8. 合同争议解决：本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

日期：

乙方（签字或盖章）：

日期：

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