餐饮商铺租赁合同的范本

餐饮商铺租赁合同范本

甲方(出租人)：

地址：

联系电话：

乙方(承租人)：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的餐饮商铺出租给乙方经营所签订本合同。

第一条 商铺位置及面积

1.1 甲方拥有的商铺位于（详细地址），面积为（平米）。

1.2 乙方已经对上述商铺进行认真查看，并确认该商铺可以满足其经营需要。

第二条 租赁期限

2.1本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）止。

2.2 双方如需续签，则应在本合同到期前30天内书面协商，并达成一致意见。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）元整。

3.2 租金支付方式：（详细说明方式）

第四条 押金

4.1 乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳押金人民币（大写）元整。

4.2 租赁期届满时，乙方如没有违反本合同的规定，甲方应将押金全额退还给乙方。

第五条 商铺使用及装修

5.1 乙方不得将商铺用于除餐饮经营以外的其他用途。

5.2 乙方进行商铺装修时，必须事先征求甲方的同意，并严格按照相关法律法规和安全规范要求进行施工。

5.3 商铺装修及经营期间，乙方应当妥善保管商铺及设备，防止损坏或遗失。

第六条 维护及修缮

6.1 甲、乙双方应共同负责维护商铺设施、公共设施和环境卫生等各项维修工作。

6.2 商铺设备维修费用由乙方承担；非因乙方过错而导致的设备损坏，由甲、乙双方共同承担费用。

6.3 商铺维修、装修等期间，乙方停业时应提前告知甲方。

第七条 违约责任

7.1 乙方未按照合同规定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。

7.2 乙方违反本合同规定进行商铺改造、装修或使用商铺产生其他违法行为的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，消除影响，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。

7.3 乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押或出借商铺的，视为违约行为，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

第八条 其他事项

8.1 本合同一式两份，双方各执一份。 8.2 本合同未尽事宜及争议均由双方协商解决。若无法协商，则提交当地人民法院诉讼解决。

甲 方：（签字）

日期：

乙 方：（签字）

日期：