出租房屋合同？租房免责协议书？

什么是不可抗力？在商品房买卖中，不可抗力意思就是如果出现了开发商不能控制的情形，就可以免除其赔偿的责任。根据《中华人民共和国民法通则》第153条明确规定：“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力应表现为一种客观情况，且该客观情况的出现应同时具备不能遇见、不能避免并不能克服三个条件。如地震、水灾等。不可抗力发生的原因一般有以下几种：（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。

其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如最近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购．．．详细

租赁合同中的免责条款1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。

格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。

如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则该免责条款很有可能无效。二、怎样认定免责条款是否有效（一）确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。

“定金”与“订金”的意义完全不同，定金有特定的法律含义，给付方违约的，不能要回定金，收受方违约的，则须双倍退还。在房屋租赁合同中，除注意定金与订金区分外，还要注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”等其他杂费。

如何起草租房押金合同？租房押金合同要包含哪些条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付给甲方押金＿＿＿元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

交租房押金需要注意什么？（一）租房押金应在租房合同中约定根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、并支付租金的一种书面约定。

房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以，双方都要了解一些有关法律问题。1、了解房屋租赁合同中的“出租人”指的是什么。

“出租人”一般指的是房屋产权人，但并不只限于产权人。凡是对房屋享有合法的使用权的人也可2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如果事后发现不附，如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差，应视为房东交付的标的物有瑕疵，承租人可以追究对方的违约责任。

签合同的时候，一定要注意相关的细节以及注意事项，只有认真仔细阅读，才能知晓里面的内容，如果只是马马虎虎的签合同，到时候很容易吃亏，所以关于为大家介绍的出租房屋合同书写桂芳，以及租房免责协议书大家都可以好好看看。